Welkom

Betekenis stille verkoop.

Wat houdt stille verkoop nu precies in?
De naam zegt het al, we hangen de verkoop van uw woning niet aan de grote klok. Er wordt voor uw woning niet geadverteerd en er komt ook geen makelaarsbord in de tuin. Ook wordt uw huis niet op Funda geplaatst.
Uw woning krijgt bij stille verkoop alleen een beschrijving op onze website zonder foto’s en zonder adres. Uw woning is dus niet direct herkenbaar, maar geeft wel een indruk wat men kan verwachten.
Steeds meer mensen willen hun woning niet in de actieve verkoop zetten. Zij kiezen er voor de woning bij ons onder te brengen als stil aanbod.  Aan de verkoop wordt in dat geval bewust geen ruchtbaarheid gegeven. Dat is de reden waarom wij  deze website hebben ontwikkeld.

Betekenis koper in de stille verkoopmarkt

Via deze stille verkoop site melden zich ook potentiële kopers die graag willen weten welke woningen worden aangeboden. Deze woningen staan immers niet op andere sites.
Mocht er nu geen geschikte woning op de site staan dan kunnen zij zich ook melden als potentiële koper en krijgen als eerste informatie over uw woning. Zij zijn actief op zoek naar een woning en kunnen op deze site ook een zoekopdracht plaatsen.

Waarom en wanneer

Wij kennen de lokale markt en weten wij vaak al in een vroegtijdig stadium dat er mensen zijn die willen kopen en/of verkopen. In de huidige woningmarkt kiest men voor zekerheid en veiligheid. Men wil eerst verkopen voordat er een andere woning wordt gekocht.

Wij maken nu als het ware een voorselectie van kandidaat-kopers voordat we ze alle informatie geven van uw woning. Hierdoor wordt voorkomen dat er alleen nieuwsgierige mensen belangstelling hebben voor uw woning.

Daarom maken wij bewust geen gebruik van Funda, Jaap of soortgelijke websites.

Niemand ziet dus op internet foto’s van uw woning en van uw inrichting. Alleen degenen die als kandidaat-koper, ook werkelijk interesse hebben in uw woning, zullen wij in overleg met u nader informeren.

Wij geven daarom uw woning alleen door aan de in ons netwerk bekend zijnde potentiële kopers. U krijgt dus echt geïnteresseerde mensen over uw vloer. Daarnaast zien anderen niet dat uw woning te koop staat en hoe lang. Wanneer uw woning langer dan één jaar te koop staat, dan is uw onderhandelingspositie zwakker, zo weten wij uit de dagelijkse praktijk.

Werkwijze

Nadat wij een opname hebben gemaakt en  u de adviesprijs hebben verteld, brengen wij uw woning onder de aandacht bij de gegadigden in ons kwalitatief sterke netwerk.

Als er zich een gegadigde meldt voor uw woning, nemen wij contact met u op en overleggen we eerst met u of er sprake is van een potentiële kandidaat koper. Pas daarna zullen we, na uw goedkeuring, het adres van uw woning kenbaar maken. Omdat wij zelf ook beschikken over een bestand van mensen die serieus op zoek zijn naar een woning, zullen wij deze ook informeren, waarbij we het adres achterwege laten.

Eventuele bezichtigingen voor uw woning kunnen we voor u verzorgen. Verder kunnen wij u vertegenwoordigen en/of ondersteunen bij de onderhandelingen. Tot slot begeleiden wij de koopovereenkomst via de notaris bij de uiteindelijke verkoop. Alleen in geval van een daadwerkelijke verkoop bent u ons de courtage verschuldigd. Deze wordt via de notaris verrekend.

Ruiling

Met onze werkwijze krijgen we inzicht in de wensen van zowel de kopers als verkopers. Als we nu aan de ene kant verkopers kennen die naar een kleinere woning willen verhuizen en weten dat er aan de andere kant verkopers zijn die graag in een groter huis willen wonen dan stellen we een ruiling voor. Samen met de notaris kunnen wij deze woningruil begeleiden.

Belangstelling?

Een aantal van onze klanten vroegen expliciet om de verkoop van hun woning stil te houden. Deze woningen zijn succesvol verkocht. Om in deze groeiende behoefte uit de markt te voorzien hebben we hier een aparte website aangekoppeld.

Belangstelling stille verkoop.

Heeft u ook belangstelling uw woning in de stille verkoop te zetten of wilt u nadere informatie, neem dan contact op met mr. Foppe ten Broek, beëdigd makelaar-taxateur, 077-3079740.

U kunt ook uw gegevens invoeren bij het inschrijfformulier op deze site, waarna wij contact met u zullen opnemen.

Zoekt u een woning?

Deze site kan ook veel betekenen voor degene, die een woning zoeken.

Als u een woning zoekt, kunt u door ons regelmatig op de hoogte worden gehouden over de woningen die in stille verkoop komen. U krijgt hierover van elke woning bericht. Het enige wat u hoeft te doen is zich in te schrijven door onderstaande gegevens in te vullen.

Inschrijfformulier

*(vereist)

Inschrijven

Inschrijfformulier

*(vereist)
Woningen in stille verkoop

Overzicht in stille verkoop zijnde woningen in de gemeenten Venlo, Peel en Maas en Horst aan de Maas

Gemeente Venlo

  • Grubbenvorst

NIEUW Op goede stand gelegen bungalow met riante woonkamer, leef-woonkeuken, ruime bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer. Totaal woonoppervlak; 200 m2. De garage is bereikbaar via de bijkeuken. Uitstekende prijs/kwaliteitverhouding. Vraagprijs € 385.000 kosten koper

  • Venlo:

Op loopafstand centrum staat deze in 1998 gebouwde ruime half vrijstaande woning(jaren 30 stijl)met alle gemakken en eisen van tegenwoordig.
Beneden: Grote L-vormige woonkamer met erker. Royale open keuken met granieten aanrecht.
1e etage: Drie slaapkamers en betegelde badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en douchecabine
2e etage: Vierde slaapkamer en dakkapel plus extra kamer met cv-ketel (hr-combi).

Prijsindicatie: € 345.000 kosten koper

  • Venlo:

Een prachtig gelegen maisonette nabij het Wilhelminapark (centrum) met berging en eigen parkeerplaats. Goede prijs kwaliteit verhouding. Naast woonkamer en balkon, 3 slaapkamers. Keuken uit 2006 en een in 2010 vernieuwde verwarmingsinstallatie
Ziet er gewoon goed uit.

Prijsindicatie € 165.000 kosten koper.

  • Venlo:

Op een fraaie locatie hebben wij een geschakelde bungalow met garage in portefeuille. De woning ziet er erg mooi, verzorgd en goed onderhouden uit. Er is sprake van een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. perceelgrootte circa 800 m3 Inhoud totaal circa 830 m3. Voorzien van alle gemakken en voor de geinteresseerde potentiele koper een bezichtiging waard

Prijsindicatie € 499.000 kosten koper

  • Venlo:

Nabij het centrum van Venlo gelegen hoekwoning met zeer veel ruimte en statige uitstraling. Het woonhuis beschikt over drie woonlagen en zeer veel ruimte ( 5 slaapkamers).

Prijsindicatie: € 169.000 kosten koper

Gemeente Peel en Maas

  • Panningen

MET SUCCES VERKOCHT In het centrum gelegen appartement van 70 m2: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Bij uitstek geschikt voor de starter.

Prijsindicatie: € 145.000 kosten koper

  • Helden

Op een hoek gelegen starterswoning gelegen in de nieuwbouwwijk Schrames. Door de grote raampartijen in de voorgevel is er veel lichtinval in de woning. De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, kleur rood. Er is sprake van een optimaal kwaliteitsniveau. De woning omvat op de begane grond de entree, toilet en de woonkamer met open keuken, groot ca. 32 m2, met trapkast en deur naar de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, closet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, de CV-installatie en de unit van de mechanische vetilatie. Verder bestaat hier de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren.

Prijsindicatie voor deze modern afgewerkte woning: € 195.000 kosten koper.

  • Maasbree

Halfvrijstaande woning met garage. Ruime Z-vormige woonkamer en keuken op de begane grond. De 3 slaapkamers met badcel bevinden zich op de eerste etage.

Prijsindicatie € 179.000 kosten koper.

  • Meijel

Binnenkort in verkoop een vrijstaande woning plus loods

Gemeente Horst aan de Maas

  • Sevenum

Binnenkort in stille verkoop een ruime vrijstaande woning. Nadere informatie volgt zodra een en ander defintief in de stille verkoop kan worden genomen.

Kopers in de stille verkoopmarkt

Zoekopdrachten potentiële kopers van woningen  in de gemeenten Venlo, Peel en Maas en Horst aan de Maas:

Gemeente Peel en Maas

  • Peel en Maas
  • Gezocht in Panningen, Helden en Egchel
    Ruime twee onder een kap of vrijstaande woning met eigen oprit en garage.
    Bouwjaar – 1990 tot heden (ouder huis behoort tot de opties wanneer er een renovatie heeft plaatsgevonden)
    De woning moet redelijk instap klaar zijn. Het plaatsen van een nieuwe keuken / badkamer of vloer is echter geen probleem. Een aanbouw kan een optie zijn.
    Prijsniveau – vanaf € 225.000 tot € 300.000
    Woonoppervlakte: +/- 150m2
    Tuin: zonnig gelegen en zo mogelijk vrij uitzicht (privacy).

    Gemeente Venlo

    • Venlo

    Gezocht een halfvrijstaande woning met garage en tuin in Venlo-Oost of -Noord. De voorkeur gaat naar een instapklare woning. Koper kan snel aanvaarden en wil eventueel genoegen nemen met een woning waar nog iets aan moet gebeuren maar dan moet de prijs er ook naar zijn. Prijsindicatie bij woning in optimale staat € 225.000 – € 250.000 kosten koper

    • Venlo
      • Woning met tuin, liefst tussen 100 en 200 m2,  in de buurten rondom het centrum.  Buurten als Hogekamp, Groenveld, Hagerhof,  Vijverhof, Stalbergweg etc.  Minimaal 3 slaapkamers of  te realiseren. Het huis mag een opknapper zijn, hoeft niet.  Prijsindicatie bij woning in goede staat € 250.000 – € 275.000 kosten koper.